Oferta

Juszkowo 3km od centrum Pruszcza Gdańskiego. GOTOWY do odbioru. Powierzchnia 120m2. Cztery pokoje. Garaż. Taras. Duży balkon. 

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej w Juszkowie. Inwestycja zakończona – budynek gotowy do odbioru natychmiast.

NAJWAŻNIEJSZE CECHY oraz ATUTY:

• Powierzchnia całkowita: 119,62 m2
• Stan deweloperski podwyższony (wykonane gładzie).
• Ściany i stropy: Budynek wznoszony w technologii murowanej z pustaka ceramicznego Porotherm. Stropy typu Filigran.
• Ściany działowe wykonane z bloczków z betonu komórkowego.
• Dach: Konstrukcja drewniana, ocieplona wełną mineralną i pokryta blachodachówką.
• Ogrzewanie podłogowe (parter + łazienka góra). W sypialniach grzejniki.
• Budynek energooszczędny, bardzo dobrze ocieplony. Zastosowano dylatację między budynkami (brak przenoszenia hałasów). Okna trzyszybowe antywłamaniowe, drzwi tarasowe przesuwne (na parterze i na piętrze). Wszystkie media miejskie + światłowód.

PARTER (62,81 m2): Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras/ogród. Łazienka z WC, Pomieszczenie gospodarcze  (kotłownia - piec gazowy dwufunkcyjny, zasobnik na ciepłą wodę). Wiatrołap i komunikacja. Garaż w bryle budynku (15 m2).

PIĘTRO (56,81 m2): Trzy przestronne sypialnie:  sypialnia I (16,63 m2) z dużym balkonem/tarasem, sypialnia II (15,00 m2), sypialnia III (9,43 m2). Duża łazienka. Komunikacja – schody.

LOKALIZACJA:

Juszkowo czyli doskonała: Komunikacja / Logistyka / Zielona okolica.

• Bliskość Gdańska: Juszkowo leży zaledwie ok. 13 km od centrum Gdańska. Dojazd samochodem zajmuje zazwyczaj od 15 do 25 minut.
• Węzeł obwodnicy: Miejscowość znajduje się blisko węzła dróg ekspresowych S6 i S7 oraz autostrady A1, co pozwala na szybki wyjazd w stronę Lotniska, Gdyni, Warszawy, itd.
• Bliskość Pruszcza Gdańskiego: Juszkowo graniczy bezpośrednio z Pruszczem Gdańskim. Do centrum miasta można dojść pieszo (ok. 20 min) lub dojechać w kilka minut (150m autobus), co daje dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (urzędy, szkoły, przychodnie, kino, sklepy). 

• Dolina Raduni: Przez Juszkowo przepływa rzeka Radunia, tworząc malownicze zakola i tereny zielone z pięknymi terenami spacerowymi. 
• Centrum rekreacji w Juszkowie: To jedna z wizytówek miejscowości. Znajduje się tu przystań kajakowa, wypożyczalnia sprzętu wodnego (kajaki, rowery wodne), siłownia zewnętrzna, boiska oraz ścieżki pieszo-rowerowe ciągnące się wzdłuż rzeki aż do Pruszcza Gdańskiego.
• Juszkowo jest uznawane za jedną z najbardziej prestiżowych i pożądanych sypialni Trójmiasta w kierunku południowym z dużym potencjałem wzrostu wartości lokalizacji.

Biuro Nieruchomości HANNA!!! Pracujemy dla Państwa od 1991 roku. Doskonale znamy lokalne uwarunkowania rynku nieruchomości. Dzieląc się naszym wieloletnim doświadczeniem, z przyjemnością przeprowadzimy Państwa przez cały proces zakupu, uzyskania kredytu, załatwienia formalności.

Serdecznie zapraszam na prezentację oraz negocjacje cenowe.

Michał Raszeja

Tel.: 698 914 641 ; e-mail: m.raszeja@hanna.pl